不動産

ニュージーランドでは法的に結婚していなくても、3年一緒に住んだカップルは、デファクト（de facto）※と言って婚姻関係にあるカップルとほぼ同様の扱いを受けることになる。これは男女間だけでなく、男性同士・女性同士のカップルでも同様。年齢的...

ニュージーランドでは、投資物件として住宅を所有し、貸し出している日本人の方も増えています。将来の資産形成として注目される一方で、実際の運用には入居者対応や修理、法律への対応など、さまざまな管理業務が必要になります。1. 入居者管理まず大切な...

ニュージーランドの冬は雨が多く、湿気対策が住まいの快適さと資産価値維持のポイントになります。ニュージーランドの冬は、雨が多く湿気がこもりやすい季節です。寒さ対策に目が向きがちですが、実はこの時期の住まいの管理が、将来の資産価値にも大きく関わ...

ニュージーランドで長く暮らしていると、「そろそろ家を売ろうかな」と考えるタイミングが訪れることがあります。しかし、いざ売却しようとした時に、「思ったより値段がつかない」「修理が必要と言われた」「違法な改装が見つかった」そんな予想外の出来事に...

ニュージーランドの秋は、住宅にとっても「冬の準備」をする大切なタイミングです。賃貸物件の管理では、秋のうちに小さな不具合を見つけておくことが重要です。冬になってから修理を行おうとすると、天候の影響で工事が遅れたり、被害が大きくなったりするこ...

ニュージーランド（以下NZ）の永住権保持者には、この国に居住する義務がない。これがアメリカのグリーンカードだと、国外滞在が6カ月を超えた辺りから要注意となり、1年を超えると居住放棄とみなされ居住権を失効する恐れがあるという。そう考えると、一...

日本では、多くの人が家は一生に一度の買い物だと考えている。一度家を買うと引っ越せなくなるから賃貸の方が身軽だというのが、賃貸推奨派の大きな理由の1つになっているくらいだ。けれどニュージーランドの場合、家は生活様式の変化、家族の増減、子供の学...

初めてこの国で不動産を購入しようと思っている方や、買い替えたいが何から始めれば良いか分からないという方の為に、今回は基本に戻ってみる。通常は、購入したい物件の20%に相当する頭金があればホームローンを組めるとされている。しかし、預金額から計...

ニュージーランドの不動産市況がバイヤ―ズマーケットとなって久しい。不動産価格が下がり始め、底を打ったとされたのは2023年の5月頃のことだ。それからゆっくりと回復傾向にあるが、未だ2021年のピーク時レベルには達していない。2025年4月の...

家が手狭、または広過ぎる、今の住環境に物足りなさを感じている、メンテナンスや庭仕事を億劫に感じている、そんな時は住み替え時期かもしれない。ニュージーランドでは家は一生に一度の買い物という認識は無く、賃貸の場合も自己都合だけでなく、大家の都合...

2025年1月30日、ニュージーランドの賃貸法が改正され、大家と入居者に影響を及ぼす重要な変更が導入されました。今回の改正（Residential Tenancies Amendment Act 2024）は、大家が臨機応変に対応できる運用...

2018年10月以降、外国人による既存不動産(中古物件)購入は禁止された。外国人参戦が不動産価格を押し上げて来たと考えられた為である。ここで言う外国人とは、ニュージーランドの居住権を持っていない人達を指す。しかし、実際には、外国人バイヤーは...