不動産

ニュージーランドで長く暮らしていると、「そろそろ家を売ろうかな」と考えるタイミングが訪れることがあります。しかし、いざ売却しようとした時に、「思ったより値段がつかない」「修理が必要と言われた」「違法な改装が見つかった」そんな予想外の出来事に...

ニュージーランドの秋は、住宅にとっても「冬の準備」をする大切なタイミングです。賃貸物件の管理では、秋のうちに小さな不具合を見つけておくことが重要です。冬になってから修理を行おうとすると、天候の影響で工事が遅れたり、被害が大きくなったりするこ...

ニュージーランド（以下NZ）の永住権保持者には、この国に居住する義務がない。これがアメリカのグリーンカードだと、国外滞在が6カ月を超えた辺りから要注意となり、1年を超えると居住放棄とみなされ居住権を失効する恐れがあるという。そう考えると、一...

日本では、多くの人が家は一生に一度の買い物だと考えている。一度家を買うと引っ越せなくなるから賃貸の方が身軽だというのが、賃貸推奨派の大きな理由の1つになっているくらいだ。けれどニュージーランドの場合、家は生活様式の変化、家族の増減、子供の学...

初めてこの国で不動産を購入しようと思っている方や、買い替えたいが何から始めれば良いか分からないという方の為に、今回は基本に戻ってみる。通常は、購入したい物件の20%に相当する頭金があればホームローンを組めるとされている。しかし、預金額から計...

ニュージーランドの不動産市況がバイヤ―ズマーケットとなって久しい。不動産価格が下がり始め、底を打ったとされたのは2023年の5月頃のことだ。それからゆっくりと回復傾向にあるが、未だ2021年のピーク時レベルには達していない。2025年4月の...

家が手狭、または広過ぎる、今の住環境に物足りなさを感じている、メンテナンスや庭仕事を億劫に感じている、そんな時は住み替え時期かもしれない。ニュージーランドでは家は一生に一度の買い物という認識は無く、賃貸の場合も自己都合だけでなく、大家の都合...

2025年1月30日、ニュージーランドの賃貸法が改正され、大家と入居者に影響を及ぼす重要な変更が導入されました。今回の改正（Residential Tenancies Amendment Act 2024）は、大家が臨機応変に対応できる運用...

2018年10月以降、外国人による既存不動産(中古物件)購入は禁止された。外国人参戦が不動産価格を押し上げて来たと考えられた為である。ここで言う外国人とは、ニュージーランドの居住権を持っていない人達を指す。しかし、実際には、外国人バイヤーは...

不動産広告や、実際の不動産売買プロセス中、特有の言い回しや略語を見聞きすることが多いと思います。今回は、知っていると便利な不動産用語を幾つかご紹介させていただきたい。TLC：Tender Love & Care の略、『優しい愛と気遣い』が...

2024年冬、NZの不動産に関するルールが再び改定された。元々この国では不動産に対する『キャピタルゲイン』つまり『資産の値上がりによって生じる利益』に対する税金の立ち位置が、非常に曖昧だった。不動産を短期間の内に購入・転売し利益を得た場合は...

2023年はジャシンダ・アーダーン元首相突然の退陣、記録的豪雨に続くサイクロン・ガブリエルの襲来と、波乱の幕開けに揺れたニュージーランド不動産市場だが、この国の不動産を語る上で10月に行われた選挙もまた、外すことはできない。選挙前は大抵不動...